Achtung Kapitalanleger! Einzimmerwohnung in Quickborn

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich etwa 2km von den AKN-Haltestellen Quickborn sowie Quickborn-Süd entfernt. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch den Anschluss der AKN an die Hamburger S- und U-Bahnlinien erreichen Sie die Hamburger Innenstadt von der Haltestelle Quickborn-Süd aus in etwa 45 Minuten. Highlights in Quickborn sind unter anderem ein Kino sowie ein wirklich schönes Freibad, welches an heißen Sommertagen als beliebter Ort zur Abkühlung genutzt wird. Ebenfalls attraktiv ist die Nähe zur \"Nachbarstadt\" Norderstedt und dessen Stadtpark, wo sich bei schönem Wetter mit Spielplätzen, Wasserski, einem Café sowie Schwimm-und Laufmöglichkeiten leicht ein paar nette Stunden verbringen lassen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 40 Einheiten. Das Gebäude wurde 1973 errichtet. Neben dem hellen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Vollbad, eine Einbauküche und einen kleinen Abstellraum. Ein großzügiger Balkon rundet das Angebot ab. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Waschküche mit Waschmaschine im Keller des Hauses erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung wird frei übergeben. Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 215 € im Monat. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung:
- Vollbad - Balkon - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:
Information: Wir bitte um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käuferprovision: 6,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 69.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 37,66m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18-4576