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2100000.00 €
Projektiertes Baugrundstück in Kiezlage mit ca. 2.300 m²...

Gewerbeimmobilien
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Projektiertes Baugrundstück in Kiezlage mit ca. 2.300 m²...

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Beschreibung

Projektiertes Baugrundstück in Kiezlage mit ca. 2.300 m² vermietbarer Fläche

Lagebeschreibung:
Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch...) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO...) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solch enorme Anzahl an Spätverkäufen, Döner- und sonstigen Imbissläden wie Connewitz, es kann sogar bis 22 Uhr regulär eingekauft werden.
Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram.
Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.

Objektbeschreibung:
Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein Baugrundstück in Leipzig-Connewitz. Das 990 m² große Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken ist voll erschlossen und bietet laut Architektenentwurf Platz für ein Objekt mit 4 Vollgeschossen und Dachgeschoss mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage. In der Flächenstudie ist die Gesamtwohn- und Gewerbefläche mit 2.300 m² ausgewiesen und teilt sich in 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 78 -121 m² auf. Für die Erdgeschosswohnungen sind große Terrassen geplant, für die anderen Wohnungen mindestens 1 Balkon oder Loggia. Im Untergeschoss sind insgesamt nach aktueller Planung 22 Stellplätze 18 als Doppelparker, drei Einzelparker sowie ein behindertengerechter Stellplatz vorgesehen.

In diesem Objekt kann ein monatlicher Mietpreis von 10 € / m² erzielt werden zuzüglich 80 € Stellplatzmiete.

Das Grundstück ist noch bis 31.12.2018 vermietet.

Im Kaufpreis enthalten ist das Grundstück mit der aktuellen Planung. Das Baugesuch ist abgegeben.
Die Kaufpreisfälligkeit ist jedoch nicht an eine erteile Baugenehmigung gebunden.

\" frisch, engagiert, solide \"

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Daten:
Kaufpreis: 2.100.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 990m²
Vermietbare Fläche: ca. 2300m²

Objektzustand: Abrissobjekt

Anbieter-Objekt-ID: 548126

Kontakt Marko Künne Immobilien - Marko Künne Immobilien (Verkäufer)

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    Projektiertes Baugrundstück in Kiezlage mit ca. 2.300 m²...
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    Auflistungsort

    Wetteraukreis, Wetteraukreis
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